摘自丨建科研智库
按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。
买商品房交房前会进行消防验收，什么是消防验收，不通过要怎么办？
新建商品房必须通过消防验收。消防法第十条第三款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”可见，消防验收合格也是建筑工程验收合格的一项内容。
消防验收标准和其他标准验收可不同，在进行这种验收的过程之中，买本民用建筑消防验收规范，按条款验收。可以验收以下几个方面：有无按规范设置消火栓系统。有无按规范设置喷淋系统。消火栓下是否设置灭火器。是否有足够哦的逃生通道，是否设置了符合要求的防火门，是否设置了消防水池、消防泵组。《消防法》第十三条，国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。房子过不了消防验收，购房者有权拒绝收房，并积极与楼盘开发商有效沟通，妥善解决问题，直到消防验收合格，方可签字收房。待开发商拿到验收合格的证明，该房才算正式交付。开发商造成迟延交房的，可以追究开发商违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。1、工程完工后，要投入正常使用，须取得消防验收合格证，有关单位要向消防机构提交工程竣工消防验收申请。2、受理申请后，申请人提交相关资料，机构工作人员审核资料是否符合要求，资料不全的应及时通知补全。3、审核通过，机构工作人员会通知申请人消防验收时间并提醒申请人提前做好验收准备。4、消防验收内容基本检查完后，各单位(设计、施工、建设)提出建议和看法，消防验收人员给予答复。5、验收合格后，各单位负责人和消防验收人员在验收表上签字。
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