摘自丨凤凰房产
先看看这些年你都错过了啥
↑ 2003年，房地产业开始蓬勃发展，很多人贷款成为了第一批房奴。你说这种生活压力太大了，结果咧？
↑ 2005年，因库存量过大房价第一次下降，你说房价太高了，结果咧？
↑ 2008年，金融风暴骤然而至，央行大幅度降息难挡房价急速下滑。有的人选择卖房炒股，有的人忍痛斩仓卖股买房，结果咧？
↑ 2009年，政策利好、银行信贷宽松、四万亿计划，楼市一片火热。你说房价疯涨，楼市会崩盘！结果咧？
↑ 2011年，佛山正式实施限购政策。专家说房价还未抄底，你说再等等！结果咧？
↑ 2015年，经济下行压力骤然增大，楼市利好政策不断。你说大家都在观望，房价一定会跌，再等等！结果咧？
现在，调控的“连环剧”在各个城市上演，你说房价差不多了，该降了吧！只能说你还是too young too simple !
纵观这些年的宏观调控政策，我们不难发现即便是在多重调控政策的打击之下，房子的价格依然是在飙升。而且每次调控过后，房价照样还得涨，而且政策一松动，需求一释放，价格会更疯狂。
2005-2008年：国八条、国六条、房贷新政
房价增长22%
2008-2009年：国十三条、国四条
房价增长24%
2010-2014年中：国十一条、国十条、新国八条、国五条
房价增长26%
2014年底-2015年：930、330、新930新政
房价增长9%
十年调控，房价越调越高
▲1989年，北京房价1600元/平，上海房价2300元/平
1989年的报纸报道：北京房价竟然疯长到每平米1600-1900元，政府决定调控！于是乎直到2017年，在经过多轮调控以后，房价终于只翻了64倍…...
这并不是说房价疯狂，而是社会在进步，城市在更新，人们追求的已经不仅仅是房子的一个居住功能，而是追求更多其他的功能，比如说教育资源、户口、配套等等。而同时货币在贬值，土地价格在上涨，一二线楼市库存不足，供不应求，这一系列因素都是房价增长的必然！
3月全国各地面对楼市调控的层层加码，有些人看到恐惧，有些人看到机会。对于刚需族而言，或许称得上是一个购房窗口期。因为调控的根本目的从来都不是降低房价，而是为了将一些“炒房客”逼出市场，让房地产可以稳健的发展，让刚需族能够买得到房。
从目前的一些政策来看，涉及到房产交易的税费依然不是很高，而且当下购房环境仍属于一个低利率时代。同时对于购房者而言，真正有压力的房贷还款期并没有20年、30年之久，只要有一定的偿还能力、工作基本上是可以还贷的，再加上人民币贬值的冲击，真正艰难的还贷期在最初的十年。
而除了限购限贷等调控手段，本轮调控还提出要严格打击开发商、中介抬高房价等行为，限制频发的炒房现象，缓解房价上涨压力。这些政策为购房者打造了一个相对安全、规范、健康的购房环境，有助于刚需族放心置业。
自打商品房问世起，房价的波动总是牵动着购房者敏感的神经，很多人都盼着房价跌，好让自己有套房，结果这一盼就是几十年，还是没有买到房子。
盼着盼着，一不小心就因为调控失去了购房资格；盼着盼着，由于新政需要多付几十万的首付；盼着盼着，当初购买三室两厅的钱只能买个单间。简直一把辛酸泪，无人能诉，无人能怪。
目前，买房不仅是家庭经济问题，还关系到夫妻和睦，生活质量，未来规划，子女成长的各个方面。另外，房子还捆绑着城市的社会保障福利，说得直白点就是一张入场券。
说房价会涨，劝你买房时，你总是犹豫不信；等到房价疯涨了，你才追悔莫及。房子人人需要，晚买不如早买！早买不仅更早享受房子居住、投资带来的好处，房价还更便宜。
请大家认真想一想：房价真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。而眼下是楼市政策消化期，房价僵持蛰伏等待上扬，正是买房的好时机。
猜 你可能喜欢
有投稿意向的单位、个人，请联系QQ/微信：2505261442（长按数字可复制）
或者将作品发送至2505261442@qq.com，请注明作者姓名
