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厉害了!万科这样做装配式,所有墙体取消抹灰!

  • 2018-07-11 16:42
  • 专业分类:土建工程

摘自公众号丨深圳市建筑产业化协会


导读


深圳作为全国首批装配式建筑示范城市,近年来,相关政策不断落到实施、产业配套不断完善、市场热情持续高涨,装配式建筑项目呈现规模化增长,目前全市装配式建筑面积已经达到1000万平方米,市区两级通过技术认定的装配式建筑项目已超过20个。本期小编带你们一起了解梅林关更新单元02-05地块装配式建筑项目吧!




项目概况


深国际万科和风轩项目(以下简称“本项目”)位于龙华区民治大道东侧,项目毗邻梅观高速公路,与民治水库隔路相望。


本项目总建筑建筑面积18.79万平方米。项目一期用地面积约3.12万平米,总建筑面积18.79万平米,住宅建筑面积11.67万平米,地上最高34层,地下2层;住宅总户数1743户,容积率:4.18。


  • 建设单位:

    深圳市深国际联合置地有限公司

  • 代建单位:

    万科企业股份有限公司

  • 设计单位:

    深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

  • 筑博设计股份有限公司

    施工总承包单位:

  • 中国建筑第四工程局有限公司

    构件生产单位:

  • 深圳鹏建混凝土预制构件有限公司

    监理单位:

  • 深圳市邦迪工程顾问有限公司


本项目装配式建筑设计范围为1A栋~1G栋,采用的预制构件包括预制混凝土外挂墙板、预制阳台、预制挑板、预制栏板、预制楼梯。


按照深圳市计算细则,1A栋/1B栋预制率为18.55%,装配率为54.96%;1C栋/1D栋/1E栋预制率为18.87%,装配率为54.30%;1F栋/1G栋预制率为17.04%,装配率为54.81%。


标准化设计(以实际情况为准)


 1、楼型和户型标准化设计


本项目住宅采用两种楼型共3种户型:A/79㎡,B1/95㎡,B2/95㎡;本项目保障房采用两种楼型共5种户型:A/35 ㎡ ,B/35㎡ ,C/50㎡ ,D/65㎡ ,E/65㎡ ;



 2、预制构件标准化设计


本项目1A栋~1E栋共使用16种预制外挂墙板构件(8对镜像),10种预制阳台构件(5对镜像),5种预制挑板构件(2对镜像),分别对应3种标准户型;2种预制栏板构件(1对镜像),对应1种标准户型。本项目1F栋/1G栋共使用13种外墙构件(4对镜像),分别对应5种标准户型;1种楼梯构件


 3、装修机电一体化设计


该项目PC构件和机电协同设计。机电设备管线系统采用集中布置,管线及点位预留、预埋到位:预制外墙预留预埋线盒、设备管线、空调留洞等。


对管线相对集中、交叉、密集的部位,比如强弱电井、表箱、集水器等进行管线综合,减少平面交叉;竖向管线集中布置,并满足维修更换的要求。


装配式建筑技术应用(以实际情况为准)

 

 1、预制飘窗



 2、预制阳台



 3、预制楼梯



 4、预制阳台隔板



 5、预制内墙板


立模混凝土浇筑预制内墙板:由水泥、陶粒、砂、水、外加剂等原料组成,内置冷拔低碳钢筋。



 6、铝模板施工


铝模板采用可调钢支撑和早拆模体系,每栋一套模板,悬挑部位四套支撑,其余部位三套支撑,以提高模板周转率。



 7、BIM应用


结合本项目,BIM 应用可分为方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施等阶段。下表既针对方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施等各阶段基于BIM技术的基本应用进行描述说明。

 



总结


本项目集合了建设方、设计、装修、施工、生产、模具深化等各方优质力量,协同工作,确保了装配式项目的顺利设计和后期施工实施,并建立了相应的质量管理体系。


本项目节点设计合理,结构安全及建筑性能满足国家相关规范要求,技术可行。


本项目考虑了标准化设计,有效提高了预制构件模具使用效率,合理控制了建筑增量成本。


本项目施工充分考虑装配式的施工技术方案,提出重点难点内容,并针对性提出解决措施。同时充分利用BIM的协同优势,为施工提供了很好的施工模拟和检讨平台。


标准层采用工具式铝模板施工与预制构件完美结合,并结合内隔墙的预制轻质墙板等新材料的应用,使所有墙体取消抹灰。即解决了抹灰层空鼓质量问题又满足了产业化的绿色施工要求。


建筑设计与装修设计相互配合、相互协调同步设计,在设计阶段做充分准备,考虑了机电管线、装饰装修、建筑产品和部件的安装等要求,为缩短后期装修的工期、提高建筑质量提供了条件。


本项目预制率、装配率等指标均满深圳市对于装配式建筑项目的相关要求。



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