天池华源房地产项目可行性研究报告
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该地块位于海南区元宝山乡状元村，总面积约125.59亩，属于临海市“十五”计划确定的三大住宅新区之一——元宝山乡居住组团，对于新型住宅开发有极其重要意义。根据临海市规划局的要求，该地块已经基本平整通水通电，经市人民政府临政土字[2001]2号文批准同意，且可以免收城市基础配套费。并确定该地块的主要用途是住宅用地，容积率不超过1.4，建筑密度22.5%，绿化率不低于40%。主要建筑形式为多层，建筑限高一般在24米以下，，也允许建高层（40米以下），但比例不得超过20%。根据调查分析及以上资料，项目产品定位为中等档次的住宅新区。建筑形式采用组合式：多层60%，小高层40%,并初步确定项目主要技术指标如下：①总用地面积：8.37公顷，合125.59亩。②容积率：1.4③总建筑面积：11.72万M2