地产项目前期设计阶段要点解析

TD 内容简介本文为知名房企编制的关于地产项目前期设计阶段要点解析，内容全面，主要包括：设计前期阶段研究，投资分析阶段研究，实施方案阶段研究，施工图阶段研究等。 　　概念设计： 　　市场定位、概念设计同时启动；确立了先定量，后定性的市场研究方向，市场定位树起风向标；确定设计公司，同时委托概念设计任务；定量研究结束、概念设计完成；第一轮工作按计划顺利汇合；市场初步定位，据此，进行正式方案招投标设计委托；设计回标。同时市场定位明确，并确定了整体经营策略。 　　项目定位： 　　项目定位确定为：“披着渡假外衣的住宅”，但定位仍需与设计同步深入研究。项目定位为我们经验较少的“渡假形态的住宅”，在产品建议、经营方式、物业管理方面都面临较大的挑战。而市场上的多种可能、不确定又必须通过概念设计来验证；最终得出共同的结论。说明项目难易程度、特点不同，我们在概念设计阶段重点研究的具..