【硕士】房地产宏观调控中主体利益失衡问题的法律思考

TD 内容简介【学位年度】2008 　　【摘要】 　　 自2001年开始，全国各大城市的房屋价格一路飙升，在房地产行业这个巨大的利益链条中，地方政府、房地产开发商、银行、炒房投机者处于各自的利益需要，直接或间接推高房价，从上涨的房价中获取政治、经济利益，使整个房地产市场出现了利益失衡的状态。这种利益失衡状态主要表现是：地方政府从房地产行业获得巨大的经济、政治利益，从而放松了房地产行业的监管，大肆出卖土地，损害中央政府和普通购房者的利益；房地产开发商囤房、囤地、哄抬房价，损害普通购房者的利益；银行业滥发贷款，间接推高房价、造成金融风险隐患、损害银行业的长远利益、普通购房者和中央的利益；炒房投机者炒卖房产、哄抬房价、损害普通购房者和中央的利益；而中央政府则要承担金融风险危机、国土资源浪费、政治信用损失等不利后果；普通购房者承担高房价、成为房奴，利益收损；被征地农民享..