山东旧城改造拆迁项目服务流程详解(附图丰富)

内容简介本资料是知名房企编制的关于旧城改造拆迁项目服务流程详解，内容详细，附图丰富，主要内容：基本建设项目服务详细流程，城中村改造情况说明，城中村拆迁改造工作流程，关于拆迁改造有关政策及需把握的几个问题等内容。 　　问题把握： 　　城中村改造中有城市道路拆迁建设的，可以协调有关部门将列入专项城建资金的，先于拨付，用于拆迁补偿奖励经费。有的村居拆迁补偿方案中规定，只进行产权调换没有资金补偿。安置楼工程可以议标，建筑方带资建设，拆迁改造就不需要大的资金就可以运转。有的村居土地已转为国有，可以用土地申请银行抵押借款融资。也可以与开发商联合，采用一体化的市场运作方式，由开发商建设安置楼房，腾空土地的收入按比例分成。 　　拆迁群众保障： 　　解决被改造村（居）民的养老和医疗保险等基本社会保障问题是启动城中村改造的前提条件之一。省内外其他城市在城中村改造过程中，都相继出台了配套政策，建立健全失地农..