知名房企商业地产商办部分发展方向建议(附图丰富)

内容简介本文为知名房企编制的关于商业地产商办部分发展方向建议的资料，内容详细，主要包括：商业发展建议，项目发展方向初判，项目商业规划分析，商业业态发展建议，项目定位分析等内容。 　　市场小结： 　　目前推出的街区大部分能够取得较好的销售成绩，客户对街区的投资热情较高。直接销售和返租销售主要区别在于对客户的刺激点差异，均能取得不错的销售业绩，其中返租销售的客户单价承受能力较高。目前畅销产品多为70㎡以内中小面积产品，且层数2-3层能取得较好销售，高区销售相对困难。 　　项目地块分析： 　　本地块呈三角形，其中两边分别临四里河路及潜山路，均属于城市干道，商业价值较高。另一边紧邻高层住宅区，未来社区商业价值较好。本地块商业属性含写字楼+商铺，整体商业性质较纯粹，需综合考虑两种物业之间的搭配和排布，以确保在合理的市场需求范围内的商业价值最大化。目前市场商铺实现价值要远高于住宅及写字楼..