试析商品房预售合同的“更名费”

如果留心一下房屋中介广告，就会发现“二手房”交易中存在这样一类特殊的交易——卖主出售尚未实际交付的预售商品房——交易的广告中经常会出现“可办理”的字眼。如果买主决定接受上述交易，通常会被要求支付一笔不菲的“更名费”，据称此是为了买主交易后能够顺利地办到房屋产权证而支付给及登记机构的费用。