置业者与开发商签订的房屋销售合同无效

合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护，合同自始无效，即应恢复到签订合同之前的状态（导致合同无效的过错方应赔偿他方的经济损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任）。置业者与订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房。