青岛某项目前期策划方案

TD资料目录一、市场研究二、项目本体研究三、案例研究及借鉴四、项目定位建议内容简介大盘开发规律总结三：　　合理的启动模式：在不成熟区域的大盘开发中住宅启动与配套启动是保险的启动方式，大型商业后期开发。　　　　1市场可实现：最先启动的物业必须为市场可实现物业，否则项目形象与价值将大大贬损；　　2符合项目资源特色：大盘为了展现价值点，一般在景观较好的区位进行启动；　　3有利价值最大化：通过前期成功启动实现后期价值提升。　　4配套大盘：大型社区内外配套先行，树立高端项目品质，坚定客户信心；　　5产业大盘：产业先行，通过产业成功建立项目地位，增强吸引力；　　6景观大盘：以高等级酒店或主题公园启动后住宅启动，提升项目价值；　　7一般大盘：通过前期住宅启动带动后期商业、配套的实现。