售楼环节的税务筹划攻略解析

TD内容简介本文为知名房企编制的关于售楼环节的税务筹划攻略解析的资料，内容详细，主要包括：代垫首付攻略，购房返税，营业税处理，违约金处理等。　　增值税处理：　　房地产开发公司因购房者在履行购房合同时违约而收取的违约金和更名费，实际构成了房屋销售价值，并在房屋转让时取得了收入。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定，《暂行条例》第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。因此，该违约金和更名费应并入其房屋转让收入计征土地增值税。　　　　本文为word格式，共23页。