山西住宅小区项目前期策划详解/附图丰富

TD内容简介本文为知名房企编制的关于住宅小区项目前期策划详解的资料，内容详细，附图丰富，主要包括：项目整体定位，分期开发策略，启动区产品建议，市场背景分析等内容。　　项目整体定位：　　地块现状交通主要依靠新晋祠路与城市联系，但未来交通通达性与项目昭示性较好。从地块资源条件来看，虽然地块紧邻汾河，但不具备压倒性、独一无二的资源优势。同时，地块内部高压线也会对资源造成一定影响。南北长、东西短的规则地块，一方面有利于南北向楼座排布，另一方面市政道路的分割，也利于组团开发。从城市规划来看，政府主导因素下的大太原、多格局、多中心的空间发展趋势日益显现。地块紧邻长风商务区，用地功能上的互补，使本地块成为商务区的重要组成部分。　　市场背景分析：　　房地产整体处于行业的起步阶段，开发企业多而杂，从业人员少而乱，缺乏专业性。房地产建筑面积在40万平米以上的规模小区，目前在市场基本没有。行政管理漏洞百出..