直播：中国房地产行业走势05年总结和2006年预测

另外，房屋成本不断提高，无论从原材料，还是从劳动力来讲。另外，最近国家提出要建节能房屋，墙体和室内的装置都比一般的房屋成本要高很多，房价自然也高，所以这个成本推动也是一方面。多方对价格上涨，无论是政府，还是开发商，买房的老百姓都希望价格上涨，老百姓不希望今天买房明天价格下降。像汽车也是这个问题，老百姓买完汽车以后，价格下降了，他一看再还钱不合适，干脆银行愿意要汽车抵押就算了，我也不还款了。在房地产市场没有这个问题，因为谁也不愿意住了一半的房子不还贷，就把房子交给银行了。所以，这些原因在今后一段时期还存在，所以在今后较长时间不会有根本性的改变。可以预计，房价必将继续上涨，当然上涨不能像去年上海、杭州、青岛的那种跳跃式的上涨，所以我觉得应该是在政府的调控下，通过减免税费、调控市场秩序，上涨可以调控到比较适当的水平，也就是根本成本和价格上涨相匹配，这是比较合理的，或者说是比较规范的。[1][..