源自丨建筑工程鲁班联盟
本文是云南建工集团针对住宅工程质量常见问题的发生及防治情况进行的归纳总结，从桩基工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、渗漏部分、装饰装修工程、安装工程共八部分进行概括，通过反面示例和正面示例的对比，可使大家直观地感受到施工质量好坏的差别，具有很高的参考价值。
一 桩基工程
1、预制管桩断裂
反面示例：
预制管桩断裂
正面示例：
桩位准确未断裂
2、预制管桩桩身倾斜
反面示例：
管桩桩身倾斜
正面示例：
桩身垂直位置准确
3、预制管桩焊接接头缺陷
反面示例：
管桩焊接接头焊缝缺陷
正面示例：
焊缝饱满
二 钢筋工程
1、直螺纹钢筋接头施工不规范
反面示例：
直螺纹连接丝牙外露过长
正面示例：
接头连接规范
力矩扳手检查
2、电渣压力焊接头缺陷
反面示例：
电渣压力焊接头缺陷
正面示例：
焊包饱满
3、钢筋焊缝不饱满
反面示例：
焊缝不饱满
正面示例：
焊缝饱满
4、墙、柱竖向钢筋偏移
反面示例：
钢筋偏移、间距不均匀
正面示例：
钢筋定位准确 钢筋间距均匀 钢筋定位骨架 钢筋间距检查
5、钢筋保护层设置不规范
反面示例：
楼板钢筋保护层漏垫
正面示例：
板筋保护层垫块
自制马镫垫块
三 模板工程
1、模板拼缝不严密
反面示例：
模板拼缝不严密
正面示例：
预埋螺栓加固 与预埋螺栓连接加固，防止错台
2、梯板施工缝留置不规范
反面示例：
梯板施工缝留置不规范
正面示例：
施工缝留置规范
3、后浇带支撑不规范
反面示例：
后浇带支撑不规范（单立杆支撑）
正面示例：
双立杆支撑
四 混凝土工程
1、现浇混凝土楼板产生裂缝
反面示例：
混凝土楼板开裂渗漏
正面示例：
板面平整未开裂
2、现浇混凝土构件露筋
反面示例：
主次梁交接处钢筋外露
正面示例：
外光内实未漏筋
3、现浇结构混凝土蜂窝、麻面
反面示例：
混凝土表面蜂窝、麻面
正面示例：
结构密实
观感效果好
4、楼梯踏步尺寸不均匀、观感质量差
反面示例：
楼梯踏步爆模
正面示例：
几何尺寸准确
五 砌体工程
1、构造柱钢筋安装不规范
反面示例：
构造柱钢筋安装不规范
正面示例：
构造柱设置规范
2、填充墙马牙槎设置不规范
反面示例：
砌块搭接长度不规范
正面示例：
设置符合要求
3、灰缝不饱满、不顺直
反面示例：
灰缝不饱满、不顺直
正面示例：
灰缝饱满横平竖直
4、砌体与混凝土结构交接处开裂
反面示例：
墙面裂缝
正面示例：
墙面平整未开裂
六 渗漏部分
1、地下室底板开裂、渗漏
反面示例：
地下室底板开裂、渗漏
正面示例：
底板密实未开裂渗漏
2、地下室后浇带渗漏
反面示例：
地下室后浇带开裂、渗漏
正面示例：
止水钢板安装牢固、钢筋加固橡胶止水带
后浇带无渗漏
3、厨房、卫生间、阳台渗漏
反面示例：
地面渗漏
正面示例：
板面密实未渗漏
4、窗框渗漏
反面示例：
外窗框渗漏
正面示例：
窗台内高外低未渗漏
5、屋面卷材防水层起鼓、粘结不牢引起的渗漏
反面示例：
防水卷材起鼓
正面示例：
卷材平整密封严实
6、出屋面管道根部渗漏
反面示例：
管根封堵不严、渗漏
正面示例：
管根封堵密实
7、屋面泛水处开裂、渗漏
反面示例：
泛水保护层开裂
正面示例：
泛水保护层无渗漏
8、女儿墙根部渗漏
反面示例：
女儿墙根渗漏
正面示例：
墙根未渗漏
9、屋面积水，落水口排水不顺畅
反面示例：
屋面积水、落水口排水不畅
正面示例：
落水口排水顺畅
屋面找坡合理未积水
七 装饰装修工程
1、抹灰层空鼓、开裂
反面示例：
抹灰层开裂
正面示例：
抹灰层平整观感效果好
2、地砖地面及墙面开裂
反面示例：
墙面空鼓、开裂
正面示例：
墙地砖粘贴牢固
八 安装工程
1、套管设置不规范
反面示例：
套管设置不规范
正面示例：
套管设置规范封堵密实
2、管道支架安装间距过大，管道局部下挠
反面示例：
支架设置不规范、间距过大
正面示例：
支架间距均匀设置规范
3、预埋线管定位不准
反面示例：
线管错位
正面示例：
线管错位
4、线管弯头制作不符合要求
反面示例：
线管弯头不规范
正面示例：
弯头规范
5、线盒预埋错位、变形
反面示例：
线盒错位、变形
正面示例：
线盒固定牢固
线盒安装规范
6、吊杆不符合要求
反面示例：
吊杆弯曲、变形、外露过长
正面示例：
吊杆垂直规范
7、风管总管与支管连接质量差
反面示例：
风管连接质量差
正面示例：
连接严密未漏风
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