1  已经发生但目前还不稳定的滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流以及采空区等。  

2  地质灾害严重、环境工程地质条件严重恶化的场地。   

3  遭受病险库、尾矿坝等威胁，且难以整治和防御的高危害影响区，详见图1.1和图1.2。

图1.1 滑坡现场示意图

图1.2 崩塌现场示意图

二、地基基础排查要点解析

1  地基基础的类型

条形基础：

条形基础是指沿着建筑物纵横向布置的基础，详见图2.1和图2.2。

图2.1 条形基础示意图

图2.2 条形基础剖面示意图

独立基础：

独立基础一般设在柱下，常用于框架结构，详见图2.3和图2.4。

图2.3 独立基础示意图

图2.4 独立基础

桩基础：

桩基础是指通过打桩或人工挖孔桩形成的深基础，其作用在于通过桩穿越软弱土层，将建筑物的力传递到坚实土层上。如下示意图，图2.5为正在打预应力管桩，图2.6为正在施工的人工挖孔桩。

图2.5 打预应力管桩

图2.6 人工挖孔桩

2  地基基础排查内容

1  当地基不稳定产生滑移，且水平位移量大于10.0mm，并对上部结构有显著影响或有继续滑动迹象时，详见图2.7、图2.8、图2.9。

图2.7 边坡位移情形1

图2.8 边坡位移情形2

图2.9 边坡裂缝

2  房屋地基为未经检验查明的填土地基时，详见图2.10。 

图2.10 填土地基

3  房屋出现肉眼可见的明显倾斜，详见图2.11。

图2.11房屋明显倾斜

4  砌体墙单条竖向裂缝宽度大于10.0mm，或单道墙体产生多条平行的竖向裂缝、其中最大裂缝宽度大于5.0mm。详见图2.12。

图2.12 房屋墙体裂缝示意图

三、上部结构排查要点解析（砖混结构）

什么是砖混结构？

砖混结构由墙体和构造柱作为竖向承重结构、共同承受竖向力的结构，施工顺序一般是先砌墙再浇筑构造柱混凝土，然后浇筑梁板混凝土，详见图3.1和图3.2。常见砖混房屋有预制楼板和现浇楼板的砖混结构、以及砖木结构。

图3.1 砖混结构施工过程1

图3.2 砖混结构施工过程2

砖混结构排查要点

1  墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝，且缝长超过层高1/2的单条竖向裂缝，或缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝，详见图3.3。

图3.3 墙体裂缝示意图

2  阳台板和雨棚等悬挑构件明显下垂，悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝，详见图3.4。

图3.4 悬挑构件根部开裂

3  钢屋架构件存在压曲现象，详见图3.5和图3.6。

图3.5 钢屋架构件压曲现象1

图3.6 钢屋架构件压曲现象2

4  墙体出现竖向裂缝，但程度未达到重大安全隐患的限值，纵横墙连接处出现竖向通缝，详见图3.7。

图3.7 纵横墙连接处竖向通缝

5  支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1.0mm，详见图3.8、图3.9、图3.10。

图3.8 支撑梁或屋架墙体或砖柱下方裂缝示意图

5  支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1.0mm，详见图3.8、图3.9、图3.10。

图3.9 支撑梁下方裂缝图

图3.10 屋架墙体下方裂缝示意图

6  墙体出现明显水平裂缝，详见图3.11。

图3.11 墙体水平裂缝示意图

7  墙体或者柱子出现肉眼可见的明显变形，或者前后左右错位，或者墙体和柱子的截面大小发生变化的地方出现裂缝，详见图3.12。

图3.12 墙体变截面裂缝示意图

8  墙体风化剥落，风化达断面尺寸15%以上，详见图3.13。

图3.13 墙体风化图

9  墙体出现鼓闪现象，或在鼓闪部位出现水平或交叉裂缝，详见图3.14。

图3.14 墙体鼓闪现象

10 人字型屋架底部没有设置水平方向的拉杆，或者屋架出现肉眼可见明显偏向一侧的倾斜，并且每个屋架之间没有用杆件连接在一起形成整体。人字屋架示意图见下图3.15。

图3.15 人字屋架示意图

11  钢屋架的钢构件或杆（部）件之间相连接位置的电焊缝、螺栓或铆钉出现拉开、变形、滑移、松动、剪坏等损坏现象，图3.16和图3.17。

图3.16 钢屋架变形损坏

图3.17 钢构件铆钉拉开

四、上部结构排查要点解析（框架结构）

什么是框架结构？

框架结构是由框架柱承受梁板传递的竖向力的结构，框架结构的墙体不承受梁板传递的竖向力。施工顺序一般是先浇筑框架柱混凝土，再浇筑梁板混凝土，然后砌筑墙体并浇筑构造柱混凝土，如图4.1。

图4.1  框架结构示意图

框架结构排查要点

1  混凝土柱、梁、墙和楼板因钢筋锈蚀造成胀裂，缝宽大于1.0mm，详见图4.2。

 图4.2   钢筋锈蚀严重

2  框架柱出现竖向受力裂缝且保护层剥落，钢筋外露；或框架柱一侧出现水平裂缝，对侧混凝土压碎，详见下图4.3

图4.3 混凝土柱水平裂缝

图4.4 框架柱一侧出现水平缝一侧混凝土压碎

3  主梁跨中有下宽上窄的竖向裂缝，裂缝向上延伸达梁高的2/3，且梁底缝宽大于1.0mm，详见下图4.5。

图4.5 混凝土梁跨中裂缝

4  主梁端部出现斜向裂缝，详见下图4.6和图4.7。

图4.6 主梁端斜裂缝示例1

图4.7 主梁端斜裂缝示例2

5  钢筋混凝土墙中部处出现斜裂缝，详见图4.8。

图4.8 钢筋混凝土墙中部斜裂缝

6  阳台板和雨棚等悬挑构件明显下垂，悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝，详见图4.9。

图4.9 悬挑构件根部开裂

7  预制板底出现横向断裂或明显下挠，详见图4.10。

图4.10 预制板横向断裂

8  现浇板板顶周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝，详见图4.11。

图4.11板顶周边裂缝

9  人字屋架无下弦拉杆，或屋架明显侧倾且屋架间无支撑，详见图4.12屋架示意图。

图4.12 屋架示意图

10  钢屋架的钢构件或杆（部）件之间相连接位置的电焊缝、螺栓或铆钉出现拉开、变形、滑移、松动、剪坏等损坏现象，图4.13和图4.14。

图4.13  钢屋架变形损坏

图4.14  钢构件铆钉拉开

11  钢屋架结构不合理（架体之间无剪刀撑、单肢角钢架）,钢屋架示意图见图4.15。

图4.15 钢屋架示意图

五、上部结构排查要点解析（底部框架-抗震墙砌体结构）

什么是底部框架-抗震墙砌体结构？

底部框架-抗震墙砌体结构是指底下采用框架+钢筋混凝土墙，上面采用普通砖混结构的结构，详见图5.1。

图5.1 底框结构示意图

上部结构排查要点

上部结构排查要点可参考砌体结构和框架结构

六、上部结构排查要点（钢结构）

什么是钢结构?

钢结构是由钢柱承受（屋面）梁板传递的竖向力的结构，详见图6.1。

图6.1 钢结构示意图

上部结构排查要点

1  钢柱与钢梁连接的部位或钢柱与地面、楼面连接的部位出现焊缝开裂、螺栓松动、扭曲变形等损坏现象，详见图6.2和图6.3。

图6.2 钢与地面连接螺栓缺失

图6.3 钢柱扭曲变形

2  钢柱明显变形，并且钢柱与钢柱之间没有用杆件连接起来，如下图2。

图6.4 钢柱扭曲变形

图6.5 钢柱之间支撑

3  人字型屋架底部没有设置水平方向的拉杆，或者屋架出现肉眼可见明显偏向一侧的倾斜，并且每个屋架之间没有用杆件连接在一起形成整体。人字屋架示意图见图6.6。

图6.6人字屋架图

4  房屋基础出现整体偏移，地面开裂并且出现和边坡同方向、宽度大于10.0mm的缝隙，详见图6.7。

图6.7边坡裂缝

5  钢柱、钢梁以及连接的部件有裂缝或出现小于90°的缺口，如图6.8。

图6.8 钢柱钢梁连接处裂缝

6  钢柱或钢梁因生锈表面脱落（不是涂装层）导致截面变小，现有截面比原来截面缩小10%以上，或屋架生锈杆件的数量占杆件总数量的10%以上。

图6.9 钢构件锈蚀

图6.10 钢结构锈蚀

7  钢梁、板等水平方向的构件明显下垂，详见图6.11。

图6.11 钢梁下垂图

8  钢梁明显向一侧弯曲，见图6.12。

图6.12 钢梁变形图

9  钢柱明显出现扭曲变形，如图6.13。

图6.13 钢柱扭曲变形

10  屋架明显下垂，如图6.14。

图6.14 屋架下垂图

11  屋架之间的杆件松动变形后导致屋架向侧面倾斜。屋架侧倾图见图6.15。

图6.15 屋架侧倾图

12  伸出梁或板的构件（如雨篷等）斜向的杆件明显弯曲、扭曲、开裂或因生锈表面脱落（不是涂装层）导致截面变小，见图6.16。

图6.16雨棚钢梁锈蚀

13  屋架之间没有用杆件连接起来，或屋架下垂、侧向扭曲。屋架连接杆见图6.17

图6.17屋架连接杆

14  人字屋架底部没有设置水平方向拉杆，或者屋架肉眼可见明显向一侧倾斜，并且每榀屋架之间没有用杆件连接在一起。人字屋架示意图见图6.18。

图6.18人字屋架示意图

15  钢屋架的钢构件或部件之间采用的焊缝、螺栓或铆钉连接位置出现拉开、变形、滑移、松动、剪坏等损坏现象，详见图6.19。

图6.19 屋架梁变形或连接螺栓松动缺失

七、上部结构排查要点（生土结构）

什么是生土结构?

生土结构房屋是指未经焙烧的土坯、灰土和夯土(在模具内经夯实形成的土墙)承重墙体的房屋。常见的生土结构有土木结构，窑洞等，详见图7.1。

图7.1 生土结构

上部结构排查要点

1  墙体出现缝宽大于20.0mm的竖向裂缝，且缝长超过层高1/2的单条竖向裂缝，或缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝，见图7.2。

图7.2 墙体竖向裂缝示意图

2  支承梁或屋架端部的墙体出现多条竖向裂缝，或最大裂缝宽度已超过10.0mm，见图7.3。

图7.3 屋架下方墙体裂缝示意图

3   墙体出现产生水平裂缝，缝宽大于1.0mm，见图7.4。

图7.4 墙体水平裂缝

4  墙体出现明显倾斜，或相邻墙体连接处断裂成通缝，见图7.5。

图7.5 纵横墙连接处竖向通缝

5  墙体表面风化、剥落，泥浆粉化，有效截面面积削弱达1/4以上，见图7.6。

图7.6 墙体风化示意图

6  墙体出现挠曲鼓闪，详见图7.7。

图7.7 墙体鼓闪现象

10 人字型屋架底部没有设置水平方向的拉杆，或者屋架出现肉眼可见明显偏向一侧的倾斜，并且每个屋架之间没有用杆件连接在一起形成整体。人字屋架示意图见下图7.8。

图7.8 人字屋架示意图

八、其他安全隐患

1  使用年限超过20年的老旧燃气管网，详见图8.1。

图8.1 老旧燃气

2  违规用气现象严重，详见图8.2。

图8.2 私自改接燃气线路

3  私拉乱接电线现象严重，详见图8.3。

图8.3 私拉乱接电线

4  其他安全隐患，详见图8.4。

a.大树倾倒，砸坏房屋            b.高压线距离房屋过近

图8.4  其他安全隐患