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600㎡极简别墅,地下室大到可以打篮球!

  • 2020-10-29 09:34
  • 专业分类:室内设计

本文摘自:拓者设计吧(ID:tuozhe8-com

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甲方想要什么?市场想要什么?

特别是这个项目所处的区块别墅产品并不稀缺,而且别墅客群现在也不缺房子住,也就是说:

我们的设计任务其实是,怎么做才能唤起客户的购买冲动,以实现快速去化。

于是我们一方面重新梳理了产品布局,一方面从展示逻辑出发,重新规划了整个产品的体验管理。

这个产品的前后院子都很大,最早我们想改变建筑的外观,让院子和室内产生更多的交互,但是这样大的改动,对于这个商业项目而言,显然不太可能,于是我们退而求其次,追求在客户体验的开始就能环绕院子组织看房动线。



另外,建筑最早的规划把主卧体系,放在了3层,这应该是为了强调别墅产品的私密性,可是二层的空间风景独好,有一个超大的露台,不但能看到风景,还能和庭院亲密互动,于是我们把主卧换置到了2层的位置,一方面,主卧能够成为一个有私密花园的独立生活起居体系,同时也能和市场中的其他竞品拉开差距,更容易让意向客户感知到生活品质的提升。




三层的部分,我们把接近三分之二的面积给了女孩房,另外三分之一的空间资源分配给了男孩房。

我首先是从展示的角度去考虑的,我认为:展示出一个有充分空间资源的,又很感性的,大女孩的房间,很容易给目前正住在大平层或者叠拼类房子中的客户带来,体验冲击。

因为客户换置房产的主要动机之一就是:改善家人生活,三分之二的面积的女孩房,绝对会带来不一样的,差异化的生活体验。




而那个男孩房,虽然只占了原有三层面积的三分之一,但原有建筑在闷顶的部分,有个最高点2.1米的三角形夹层,这个空间主要是为了做出建筑坡屋面外观造型的,由于层高太低,无法使用,建筑上也就没有规划上人。




而我们恰好利用这个成年人无法进入的特性,把这个三角形的空间规划成了一个太空船,分配给男孩房使用。

于是设计上,我们把这个小空间打造成男孩的秘密基地,在这个小空间的入口部分,我们还特意设计了一个感应门禁,就像是进入一个真正的太空舱一样,需要小朋友去设备上刷一下手,之后,门才能打开,进入太空舱。




而在展开地下室部分的设计之前,我们考察了项目周围的竞品,也分析了市场上主流的合院产品地下都会做什么展示内容?

我们发现市场上绝大部分的合院产品地下室大多会使用,书房,茶室,影音室,健身房这些展示题材。对于这些题材客户基本审美疲劳了,同时这个题材也缺少温度感和足够的戏剧性,很难给客户带来冲击力,以刷新他们的生活观念。

于是,我们展开设计时,最优先的问题变成了,如何能不落窠臼的使用新题材,规划新体验,给客户惊喜,给意向购房客户留下深刻印象,甚至点燃他们对生活的期许?




其实最早的时候,甲方团队想表现地下室,2层挑高的空间禀赋,于是要求我们在地下做出一面攀岩墙,而我们却觉得攀岩这个展示方式效果不好,客户的参与度不高,而我们想在地下室的部分,设置一个既能社交,也能独处,满足兴趣的空间,思来想去我们找到了篮球这个主题,我们想象了这样的一个故事:

男主人,热爱篮球,收藏了很多球鞋和球星签名的篮球,每逢球赛他总是呼朋唤友来家里一起看球,一起畅饮啤酒,聊球,聊篮球文化。当他自己独处的时候,这里就是他兴趣的居心地,各种篮球相关的收藏品让他沉迷陶醉,偶尔还会带儿子上个篮,来一场即兴家庭篮球赛……




很快这个故事和故事所形成的平面方案,得到了甲方的认可。我们为了增加项目的交互性,参与感,我们把整间地下室做成了一个大体感游戏室,当客户来访的时候,我们邀请客户投篮,只要投中,整个房间的光线会闪烁,变色,还会配合有音效,尖叫和掌声,这时营销人员会奖励给客户一瓶印有项目logo的啤酒送给客户,如果客户想喝,我们会在现场给他现接精酿,而瓶装的一定要让他带走,这是我们留给他的行为剩余,即便在他离开项目后很久,只要看到这个“信物”还会谈论项目,想起体验。

经过漫长的等待,跨越了整个疫情,终于项目最后得以呈现,样板间开放的一个月后,我和甲方领导们一起去项目复盘,我们欣慰的得知,项目开放后至今,成为了整个区域内卖的最好的项目。

——YMD岳蒙



在进行体验规划之前,我们会先确定空间的使用倾向。

顶层是孩子们的世界,地上一层二层是女主人主导的空间,设计的视角尽量的女性化,倒不是说要做那种很“娘”的设计,而是希望女主可以很“酷”,很“飒”,而地下部分,是给男主人和他的朋友们使用,所以要男性化一些。




纹理精致是审美力的别名,更是热爱着生活的印记。



以诗意开场每一天,待陌上的花开,唱莎士比亚的十四行诗。



清风装到杯子里,四季和锦色都端上餐桌。



温润谦和与低调奢华,是绅士品格里官方认证的最佳CP。


一程人生,万种可能,获胜的秘诀是保持滚烫的自在。


夜晚的美好里,藏着卸下所有包袱,专属做梦的意义。



一切美的动机,在于共振审美的品味,暗颂有趣的灵魂。



最有腔调的时装,是敢于卸下所有的伪装。



在快速更迭的潮流里,妙趣横生是最稀缺的奢侈品。



光的现实世界,笑的意识之流,大自然赠与的素材,都落在了你的诗里。



撷一朵云写成了梦,是斑斓的婉约和缥缈的甜蜜,如同小时候被偷藏起来的糖果。



除了星星和明灯,闪闪发光的还有即将破土而出的梦想。



集结所有梦想的形状,踏足每一寸被注入好奇心的领域。



少年时光的哲学是皆有可能的不设限,即使夜空银河的那些星星也伸手可得。



挚爱催化出灵魂的郁郁葱葱,恰似树木对光阴的钟情。



你若笑迎,天光云影便每日来这里走了一遭。



心持所爱是拯救平庸的超级英雄,趣逢对手让炙热加倍。



荣耀勋章是封存的光芒,致敬每一个握紧的梦想。



野性的优雅,是尊重立体主义自我的真性情。



一颗初心,慢煮生活,忠于时间,也关心灵魂。

项目名称:济南远洋天著春秋合院样板间

室内设计:上海岳蒙设计有限公司

设计负责人:岳蒙

参与设计:王斐、徐强、陈枫、尹昕、陈兆阳、林双缘、李明、赵相龙、张余浩

项目地点:山东·济南

项目面积:600㎡

完工时间:2020年05月

摄影:张骑麟



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