防开裂、防渗水存在问题及处理意见，实例照片分析！

存在问题：拉毛质量差，毛刺感不足，间距过大 

产生原因：抹灰前未对工人进行技术交底，且工人质量意识淡薄，随意施工。

规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。

处理意见：重新拉毛，其密度及毛刺感必须符合要求。 

存在问题：抹灰层开裂、空鼓 

产生原因：基层处理不合理、砂含泥量大、未按要求挂网、养护不及时等。

规范要求：抹灰层应无空鼓、面层无裂缝。

处理意见：打掉开裂的抹灰后对基底进行洒水处理，并挂网重新抹灰。 

存在问题：抹灰层在梁板底出现通长裂缝 

产生原因：砌体砌筑不合格、没有按要求在七天后砌筑顶砖、不同材质交界处未挂网等。

规范要求：抹灰面层应无裂缝。

处理意见：视问题产生原因按规范要求进行整改。 

存在问题：完成腻子层后再打凿涨模混凝土。

产生原因：抹灰前未对胀模进行处理。

规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。

处理意见：按规范要求进行整改。 

存在问题：外墙未进行基底处理且钢丝网未按要求搭接 

产生原因：施工前未进行技术交底，外墙未进行基底处理，钢丝网未按要求相互搭接。

规范要求：加强网的搭接宽度不小于100mm。

处理意见：把钢丝网拆除后按规范要求进行整改。 

存在问题：内墙抹灰在阳角部位未做水泥砂浆护角 

产生原因：阳角部位未按图纸及规范要求做水泥砂浆护角。

规范要求：室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。

处理意见：返工处理。

在质量巡检中发现，有部分项目的施工单位随意乱用“砂浆王”等添加剂，存在砂浆的后期强度严重不足等质量问题。

存在问题：窗洞口未按图纸要求留设 

产生原因：工序颠倒，不按图纸施工。

处理意见：拆下铝窗框，按图纸要求浇捣砼窗台。 

存在问题：窗台压顶未伸入墙内。

产生原因：未按两防要求施工。

处理意见：拆除不合格的窗台压顶重新浇筑。 

存在问题：窗框与墙体之间填塞干灰砂砖。

产生原因：门窗洞口未按图纸要求施工，窗框与周边墙面间隙过大。

处理意见：在空隙部位支模，浇捣砼。

存在问题：窗边未压框。

产生原因：门窗洞口未按图纸要求施工，窗框与周边墙面间隙过大，抹灰层无法压铝合金框。

处理意见：在空隙部位支模，浇捣砼。

存在问题：窗框未固定在灰砂砖或混凝土预制块上。

产生原因：未在砌筑时按要求留置灰砂砖或混凝土预制块。

规范要求：金属门窗框和副框必须牢靠。预埋件的数量、位置、预埋方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

处理意见：在空隙部位支模，浇捣砼。

存在问题：门窗固定码间距过大

产生原因：未按图纸安装固定码。

处理意见：按图纸要求在中间增加固定码。 

注：固定码间距请参照深化图及当地规范要求。