摘自丨安曼/中国基金报
最具代表性的北京楼市。随着3月底,东城区某共有产权房不到两日售罄之后,10日,海淀区另一共有产权房也在开盘后不到六个小时就售罄了。
万人摇号、六小时售罄
4月4日,海淀区天恒学院里官宣143套可售房源已于当日15:40全部售罄。14034户家庭申购143套房源,申购比100:1,不到6小时全部售罄,售罄时选房号只到317。
4月10日,学院里发布通知称,可售房源递补选房活动已于当日9:17结束,这距离项目这次捡漏开始仅17分钟。
而且,在共有产权方面,政府仅持有20%产权,购房人持有80%产权。
除此之外,该项目周围高校林立,生活配套成熟,是新型共有产权房中是神一般的存在。
相比较周边超12万/平的老破小小区,天恒学院里自然成为近期最火爆的楼盘之一。据网友现场播报,选房当天弃购率很低,前200号已经选完100多套,仅剩29套房,供后面的1万多人选。
值得注意的是,永定府是80-139平米的改善型住房。单价最高的9.3万,单价最低只有8.1万。
即便房子总价高,条件苛刻,仍有近万人入选,参与了摇号。
248套房46748人登记,西安摇号买房纪录被刷新
除了北京,成都、西安也再度迎来了火爆的抢房场面。
4月11日,西安华润置地未来城市248套房源意向登记。最终,248套房子吸引了46748个家庭进行意向登记。
这个数字刷新了中国铁建万科翡翠国际在2021年12月创下的39005个家庭进行意向登记的纪录。西安楼市新纪录诞生。
据了解,由于恒大为了尽快出清存货,回笼资金,选择低价出售。现在的恒大天府半岛的精装开盘均价为每平方米1.25万元,而离该楼盘不到5公里的计划5月开盘的一精装楼盘开盘均价为每平方米3万元左右,周边二手房价格也在每平方米3万元左右。
虽然恒大目前已经破产重组,该项目属于重点风险项目,却并没有阻拦近4000人“捡便宜”的决心。
三月楼市逐步回暖
根据中指研究院的数据显示,三月楼市整体成交上行,同比降幅扩大。分城市来看,一、二线代表城市环比均上升。监测城市库存总量环比上升0.6%,杭州升幅显著。土地市场总体供求同比回落,宅地供求环比上升;房企融资以中期票据为主,拿地城市集中在合肥、南昌、青岛、佛山等。
表:一线城市成交面积同环比情况
三线代表城市成交量环比下降10.4%,连云港降幅较大,为69.9%,另外韶关降幅居次位,为26.7%。同比来看,整体下降75.5%。
图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
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