土建工程实体质量实测实量，标准做法在这儿！

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取样总则

（1）随机原则：各实测实量取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

（2）可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

（3）完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

（4）效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

（5）真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

混凝土结构工程

1.1 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的 2 个楼层作为砼结构工程的实测层。

1.2 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4 个角和中间砼剪力墙、柱。实测混凝土结构的截面尺寸每个实测层选取 10 个实测区，2 个实测层累计 20 个实测区；表面平整度、垂直度每个实测层选取 20 个实测区，2 个实测层累计 40 个实测区；窗洞口尺寸、门洞口尺寸每个实测层选取 8 个实测区，2 个实测层累计 16 个实测区。

1.3 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取 5 个实测区，2 个实测层累计 10 个实测区，每个实测区实测 5 个点，每个点均作为 1 个计算点。

砌筑工程 

1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 2～4 套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 40 个实测区。

1.2 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。

抹灰工程 

1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段 2～4 套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。

涂饰工程或粉刷石膏面层

实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取 处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）2～4 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。

墙面饰面砖工程

1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修中期或后期阶段 2～4 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。

1.2 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差，累计实测实量10 个实测区。

地面饰面砖工程

1.1 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段 2～4 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。

1.2 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、接缝高低差，累计实测实量 8 个实测区。

防渗漏工程

实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的 2 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。