从同质化迈向设计化，未来人居要“更新”也要“更美”

我们的城市正进入一个“设计”时代，当依靠工业化模板建设城市已经到达发展瓶颈时，当过多的同质化产品充斥这个市场时，“建筑可以阅读,公园最宜休憩,街区适合漫步,城市始终有温度”成为了未来愿景，以满足人民日益增长的美好生活需求为前提，不仅仅是物质水平的提高，城市空间和建筑理应有更多元更个性。

所以当我们谈论房子的价值时，我们究竟在谈论什么？它当然可以是地段、社区、精装等等，但未来，必然要加上一项“设计”，就如同位于新江湾城核心区域的沁风雅苑，从新加坡带来丰富、多元、开放的生活理念，与上海城市气质相结合，开启了上海的设计类住宅发展的先河。

有机更新时代，用设计构筑理想生活

曾经，城市地标往往以公共建筑为主，展示秩序和力量，而迈入工业化后期，人们更注重设计、艺术、品位，满足人们审美多元化需求的建筑开始出现，而承载人们生活体验最多的住宅也开始大放异彩。

在建筑理念迅速更迭的国外，住宅也总能让人眼前一亮，如纽约one57、伦敦海德公园壹号、新加坡华利世家等等，无论是建筑外观还是内部空间，在那些享誉全球的设计师执笔之下，既是一座城市地标，也是一道彰显城市个性的亮丽风景线。

但对住宅来说，设计大师终究是奢侈的，不仅费用不菲，超常的设计理念与本土建筑规范之间的衔接，以及与当地人文环境的磨合，也相当复杂。

如今条件成熟了，众所周知，中国的房地产发展模式已经从大拆大建转向有机更新，以人为本，和谐共处成为关键词，当然这是从行业的角度去理解的。如果从更生活更个人的视角来看，我们的城市建设亟待逐步摆脱千篇一律的工业化流水线模板，转而更为注重充满设计语言的个性化表达。

上海的2035规划里描绘了未来美好愿景，即 “建筑可以阅读,公园最宜休憩,街区适合漫步,城市始终有温度。”这宣告了我们的居住空间在城市更新的语境之下，不再仅仅是满足基本的功能需求，而是更在意重塑建筑功能、空间与立面的整体设计，进而延续城市精神文脉，激发城市活力。

作为城市的共建者和开发者，新加坡庆隆集团珍视每一个参与中国内地城市更新发展的机会，助力政府从产城融合、长远运营的角度进行城市更新，全面提升区域价值。其打造的低密度品质住区沁风雅苑，不仅为新江湾城生态国际社区版图划上了浓重的一笔，也在住宅建筑风格普遍墨守成规的当下，用超凡的设计语言带来了一股新的活力，重塑整个板块的气质。

大师手笔，让自然与建筑对话

梧桐树下，风情万种，上海的城市底色是由建于百余年前的老洋房赋予的，怀着理想的中外建筑设计师们在此留下了诸多传世佳作。而走过了百年偏重基础功能性的发展，当下需要为城市生活空间增添建筑新品种，沁风雅苑便是一次积极的尝试。

多年沉淀积累的产品力，让庆隆的置业标准格外严格，对建筑美学有常人难以理解的热切追求。2015年于长风板块打造的沁和园，出自建筑设计大师理查德·罗杰斯之手，整体外立面以工业简约风的灰色和红色色调呈现，荣膺2017-2018年度国际房地产大奖、（亚太区）最佳混合用途开发奖。2019于年新加坡东区打造的Meyer House，背后的设计团队来自多个国家，巧妙地将自然环境嵌于舒适的居家生活中，荣膺2019年EdgeProp新加坡宜居房产卓越大奖、最佳豪华公寓开发大奖。

这次带来的沁风雅苑，秉承了新加坡房企一贯以来“对自然的叙事和与建筑的关系”的讲究，并结合了上海城市文化气质。例如如果从空中俯瞰，沁风雅苑的道路布局呈婀娜素雅的曲线形态，其设计灵感来自于上海市的市花白玉兰，从整体形态上看，打破了古典主义的强对称轴线结构，一条弯曲河流以U型抱住整个地块，形成半岛的自然景观。

18栋6层叠加住宅单元则如同花木的叶脉，每栋住宅楼以正南北为主轴，适度扭转朝向，呈现成角度倾斜的布局形式，创造出楼栋之间饶有趣味的空间形态，同时最大限度地打开每一个居住单元的视野。

而视野中的新江湾城生态环境则被延续至项目内，比利时Wirtz景观设计公司汲取上海的公园、景点风格，以带状、云朵状的景观造型，辅以水系点缀，打造了开放空间与静谧花园并存的双重结构。而一系列朝向不同、形态各异的园林小径编织成路网，通向各个楼栋的室外花园，且每户配备私人电梯，从一层直抵院内的每一个居住单元。

由如恩设计研究院担纲设计的建筑及内饰呈现极简主义美学，建筑外型极为出挑，摒弃了别墅项目常用的华丽繁复的设计风格，取而代之的是细节考究的朴素工业风，立面采用优雅的木色调搭配竖条木纹，隔而不断，融建筑于风景，内部空间设计中采用了大量白色和浅木色，以营造宁静优雅的空间氛围。客厅、露台错位交替的设计，外观上别具一格，增强了隐私防护的同时，有提供的广阔的观景视野。 

这座由线条、秩序与绿植构建的低密度社区，安静地伫立在环境优美的新江湾城，散发着某种“让人心跳放慢”的奇特气场。住在这里的乐趣，便是漫无目的地散步，顺便看看园景，听听人声，或是拣一处椅子坐下，翻几页诗篇，观水静思。

城市更新样板城区，让资源和人居完美结合

新江湾城的价值已毋庸多言，偌大的上海不乏繁华喧闹之地，但就在中心城区内，新江湾城却因机缘巧合成为特别的存在，它是第三代国际社区，占有不可复制的市区唯一的生态湿地。距离城市原点人民广场直线仅约8公里，距离蒸蒸日上的北外滩直线仅约6公里，板块的城区绿化率却达到了60%，眼见之处皆是绿色。

很多事业有成的高端客群，不想远离习惯的城市繁华和资源，又想能随时切换到天高云阔的矮房子中透透气，沁风雅苑的出现却将“市心”和“低密”两大价值点合二为一，放眼全球任何一个大都市，都是非常罕见，也必然为少数人拥有。

除了生态环境，新江湾城最拿得出手的就是教育和产业，杨浦区本就是教育强区，这里聚集了各类九年制一贯的优质中小学和外籍人士子女就读的国际学校，再结合上海首屈一指的高校氛围，教育配置直接拉满。

也正因为此，新江湾城板块有条件打造成为上海科技创新中心的重要承载区、全国重要的科技创新策源地和全球创新经济体系的重要节点。耐克大中华区总部、汉高亚太区及大中华区总部、哔哩哔哩和字节跳动等在内的一大批国内国际知名企业总部入驻，大量科创人才将蜂拥而至。

科创、教育、环境三位一体的新江湾城，已然成为全国区域城市更新的成功样板。从大的方面看，这里本身具备一种匹配高端人士的设计化属性，充分理解城市更新，理解生活焕新，所以庆隆集团能保持着这份与城市共生长的初心，为上海带来更高阶、更多元的设计类人居作品。

沁风雅苑的生活体验，最终呈现的绝对不仅仅是稀缺的居住环境那么简单，其背后是有关生活的一整套全新居住哲学。想想看，百余年前，上海的居住品质和建筑设计就已引领全国。如今，在设计大师的手里，它们的审美又完成了一次跃迁，和世界一流消除了差距。而未来的上海，也多了几分和纽约、伦敦、香港一竞高下的底气。