标杆房企商业项目选址报告详解

TD 内容简介本文为知名房企编制的关于商业项目选址报告详解的资料，内容详细，主要包括：系统初步分析，目标城市选择，项目冲突分析，优先序分析等。 　　店址分析： 　　位于市南郊商业中心，附近两公里内有两个中型购物中心；消费者由不同年龄段人口构成，人口密度大，包括附近的居民和流动人口，消费能力普遍偏高；交通方便，但没有大面积停车地，商圈大；店面租金贵，成本较大。位于新兴产业园内，园内分布中大型企业若干家，消费者由企业员工占主导，消费习惯一定，零售状况比较稳定，消费能力较高；交通便利，多为步行；店面租金较贵，成本一般。 　　冲突分析背景： 　　选址的分析完成了，但整个项目并不能算正是结束，在零售学里，超市选址很大程度上与其SBU层战略是相互影响、相互联系的。可以说店址与公司层战略共同决定了SBU层战略。在各商圈与对手的竞争中，频祭价格利器，扰得硝烟弥漫，杀声四起..