【硕士】房地产抵押评估及其风险防范——以济南市为例

TD 内容简介【学位年度】2009 　　【摘要】 　　 随着我国房地产市场的逐步发展，房地产估价行业也得到了一定发展，但在行业成长过程中暴露出来越来越多的问题和弊端，很值得业界人士反思。由于这些缺陷的存在，不但使估价机构、估价人员承担着很大的执业风险，同时也给整个行业的发展埋下了隐患。房地产抵押评估作为房地产评估中主要的业务类型，其所占的比重也越来越大，对整个宏观经济的影响也越来越深。房地产抵押评估的规范操作不仅为房地产业与金融业架起了一座连接的桥梁，而且成为有效防范金融风险的重要环节，在维护房地产市场秩序和金融秩序中发挥着积极作用。如何切实解决存在的问题，降低、规避、消化产生的风险，成为行业当务之急。 本文从房地产评估行业入手，挖掘济南市房地产抵押评估中现存的问题，揭示评估风险，并对其形成机制给予了分析，提出解决问题及规避风险的途径，并建立房地产抵押评估风险防..