【硕士】房地产调控法比较研究

TD 内容简介【学位年度】2010 　　【摘要】 　　 我国自1998年住房改革至今，在不断地摸索过程中，房地产市场的调控已有成效，但是却始终不能像国外市场经济国家一样能够有效地调控房地产市场，使得“居者有其屋”，保障居民的基本权利。究其原因，终是未能在遵循市场机制的基础上，发挥政府宏观调控的手段；我国政府过多的行政性干预，使得我国住房问题始终未能得到根本解决，未能达到有效供给的局面。 　　　　 本文首先对我国房地产发展改革至今，出台的一系列调控政策进行梳理、分析；再与国外先进的几个典型的市场经济国家的调控法体系进行比较，虽说同样是运用土地管理、财政、税收、住房保障体制等宏观调控法体系，但是最终的效果却是大相径庭。美国在注重房地产有效供给的基础上也提出了要对土地调节贯穿可持续发展的思想，这一点是我国目前调控政策当中所不曾提到过的，应当值得我们学习和效仿。而日本，..