【硕士】房地产抵押制度研究

TD 内容简介【学位年度】2008 　　【摘要】 　　 近年来，伴随着我国土地使用权制度改革和房地产业的发展，房地产抵押作为一种房地产有效利用方式和融资风险的防范措施而广为应用。房地产抵押是一种典型的抵押形式，其抵押应有严格的法律限制，决不能任意为之，陷入法律盲区。1996年10月1日施行的《中华人民共和国担保法》，1995年1月1日施行的《城市房地产管理法》，2007年3月16日十届全国人大五次会议通过的《中华人民共和国物权法》及相关政策对此做出了比较系统的规定，尤其是《担保法》，对房地产抵押做了比较详尽的法律规定，但其中的规定仍有不完善、不明确的地方，甚至有些规定与物权法相冲突而亟待修改完善。 本文从我国房地产相关立法现状出发，通过对国外不动产抵押制度进行比较研究分析，并结合《物权法》中关于不动产抵押的相关规定以及在房地产司法实践中出现的关于房地产抵押的司法..