【硕士】房地产典当制度改革研究

TD 内容简介【学位年度】2007 　　【摘要】 　　 房地产典当作为我国最传统的融资方式之一，其产生、灭失与发展都与我国的制度环境存在着直接的关系。房地产典当起源于我国封建社会有其历史根源，灭失于新中国成立初期源于社会的观念，改革开放后又重新复出与我国的经济体制改革存在着必然的联系。2001年《典当行管理办法》的出台，确定了房地产典当的合法地位，为房地产典当提供了法律依据。2003年的央行121号文件提高了银行贷款的门槛，为房地产典当提供了更好的发展机遇。2005年《典当管理办法》是对《典当行管理办法》补充、修改和完善，对房地产典当做了进一步规范，使得房地产典当进入了稳定、规范的发展阶段。然而，目前的制度环境仍然存在着一些问题，如新的房地产典当业务改变了传统的色彩，与房地产抵押产生混淆；《典当管理办法》中的某些规定阻碍了典当行的快速发展；现行的《典当管理办法》..