知名房产项目景观成本管理

TD 内容简介本文为知名房企编制的关于项目景观成本管理的资料，内容详细，主要包括：管控硬景比例，铺装成本管控，控制挡墙面积，车库成本管理等。 　　硬景成本： 　　首先，以功能为主，减少无必要的硬地；非功能性的景点要酌情考虑是否保留。其次，在地势处理上，尽量保证在最短距离内消除坡度，最大限度留出景观观赏区，且坡度在进宅部分逐渐放平，可有效节约土方量，减低成本。再次，车行道与各种入口交汇处铺装天然石材。园路铺装使用树脂加工材料、混凝土压模、人造石材、砖等，部分可天然石材。石材厚度方面区别对待，人行道花岗岩20~25mm，大理石30~50mm；车行道30~40mm。 　　石材铺装： 　　一是设计中大量利用现有地形产生直线作为景观构成；曲线及弧线则选取合适的材料进行搭配和控制。二是控制设计尺寸。所有尺寸必须符合300模数，石材规格易在5种以内，包括道路及广场尺寸也应控制模数，避免切割..