地块开发可行性研究报告知识训讲义

内容简介地块开发可行性研究报告知识训讲义，一个新项目怎样做可行性研究是有一定的方法和步骤，下面介绍一下可研的方法和步骤，重点放在其中的经济测算方面。 　　一、项目简介 　　包括项目的由来，项目的各项经济和技术指标（占地面积、容积率、土地的性质、价格） 　　二、市场分析和发展前景 　　市场分析这一块，拓展部过往已经做得非常漂亮。结合可行性报告要增加（1）宏观市场的分析；（2）当地土地市场的调查，包括整体地产市场的价格和走势（包括基准地价表、土地招、挂、拍的情况）、项目所在地土地市场价格（如是三级地还是四级地等，正常拿的价格）。（3）住宅和商业市场重点调查；（4）项目的优势和前景。 　　三、项目的投资估算和资金筹措计划 　　1、 项目进行测算的规划条件或假设条件 　　2、 开发总成本计算