什么是商品房的“五证”？

商品房预售出卖人应该符合哪些条件应当符合下列条件：　　(一)已交付全部出让金，取得土地使用权证书;　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。