消费者如何验证《商品房预售许可证》

应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第三，许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。第四，预售房屋占用土地是否抵押。第五，备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。第六，许可..