国泰君安点评房地产新政:房市降杠杆避免危机重演
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近日楼市调控措施密集出台。3月25日上午,上海发布“史上最严”楼市新政,提高二套房首付至5-7成,延长社保缴费年限至5年等,3月25日深夜,深圳发布楼市新政,二套房首付提高至4成,社保缴费年限延长至3年等。同日,央行和银监会系统也在上海和南京分别下发了特急文件,收紧房市调控,武汉宣布将首套房公积金贷款最高额度由60万下调为50万。对此,国泰君安任泽平、熊义明点评称,新政降低了一线房市增量需求,对房地产销售投资有一定负面影响,但三四线房地产去库存仍是2016年重要任务。
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