“营改增”全面铺开后房地产行业税负或下降15%

“营改增”是今年确保积极财政政策更加有效、着力推进结构性改革尤其是供给侧结构性改革的重头戏。在2016年政府工作报告中提出的第一项改革措施，就是全面实施“营改增”，即从5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业等行业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保行业税负只减不增。短期来看，“营改增”影响企业税负的四个关键要素是：毛利率、可抵扣成本占比、销项税率、进项税率。