新形势下深化城市住房规划的探讨——1994-2005年上海住房次级市场动态变化研究的启示

【摘要】我国城市住房体制由原先的计划福利体制向以市场为主导的体制的转变要求住房规划方法的相应转变。本文在分析住房供应和需求分层的基础上，提出了住房次级市场动态变化的理论框架, 揭示了住房次级市场形成、运作和动态变化的过程。通过对上海两个案例住宅区1994-2005年住房次级市场变化的实证研究，提出了加强住房市场研究，以提高城市住房规划科学性和完善相关政策的建议。