住宅工程质量通病防治监理实施细则

JL内容简介【地基与基础地下防水工程】　　一、基础防潮层失效：基础防潮层作法大致有三种：a．抹2厘米厚l：2．5水泥砂浆适量防水剂．b．M10砂浆砌二砖三缝；c．c，。—c。砼圈梁。　　1现象：防潮层开裂或抹压不密实，不能有效地阻止水分沿基础向上渗透，造成墙体经常潮湿，使内粉刷层剥落，外墙受潮后，经盐碱和冻融作用，年久后，砖墙表皮逐层酥松，剥落，影响环境卫生和结构强度。　　2原因分析：防潮层失效不是当时或短期内能发现的质量问题，因此，施工质量容易被忽视，如施工中经常发生砂浆混用，将砌砖基础剩余砂浆作为防潮砂浆使用，或在砌筑砂浆中随意加一些水泥，这些都达不到防潮砂浆的配比要求。　　……　　【主体结构质量通病防治】　　一、钢筋工程：表面锈蚀。　　1现象：钢筋表面出现黄色浮锈，严重的转为红色，日久后变为暗褐色，甚至发生鱼鳞片剥落现象。　　2原因分析：保管不良，受到雨、雪侵蚀；仓库环境潮湿，..