基于实物期权的房地产投资项目实证研究

TD内容简介【学位年度】2008　　【摘要】　　自我国八十年代房地产业起步以来，我国房地产业发展迅猛，特别是北京、上海、深圳等一线城市出现高速增长态势。近年来，房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业，是国民经济稳定发展的重要支柱。而房地产投资决策是整个房地产开发过程中的关键环节，决策的合理性及科学性将直接影响开发项目能否顺利进行。长期以来，传统的投资决策方法主要为现金流量贴现法被广泛运用，但是这种方法在实际应用中存在较大的缺陷，其忽视了房地产投资中不确定性和动态灵活性所带来的价值，在很大程度上影响了投资决策的有效性和科学性。为了弥补传统投资决策方法的不足，在对房地产行业评价的时候能够反映出该行业投资周期长，投资成本大，不确定性强等特点，国内外许多学者将实物期权法引进来，并取得了举世瞩目的成果。实物期权，作为一种标准的随机分析技术，适合于分析高度不确定环境下的投资决策问题，依其分析..