我国商业银行房地产信贷规模对房地产价格影响的实证分析/硕士论文

TD内容简介【学位年度】2010　　【摘要】　　房地产作为关系国计民生的重要商品，其价格高低对于自身及相关行业的发展、正常的金融秩序和经济发展水平、居民生活质量的提高、城市发展的状况等都会带来巨大的影响。近年来我国房地产价格飙升的态势愈演愈烈，房地产业是我国国民经济中的支柱产业，房价的持续上涨，已经成为一个社会问题。国际历史经验显示，房地产价格的剧烈波动给社会经济生活带来的危害非常之大。面对我国房地产价格上涨过快的事实，为避免重蹈覆辙，我国政府相继采取了多种房地产调控政策来稳定房地产价格。政策调控的目标就是要通过提高住房贷款门槛或者紧缩信贷，抑制住房投机需求，制约住房价格过快上涨，稳定住房价格。但我们也看到，政策调整的效果并不理想，不但没有控制住房地产行业的过热行为，还一定程度上加剧了国内产业资本、金融资本和国际热钱进入房地产行业，使得房地产价格一路飙升。与此同时，我们发现近几年来银..