房地产抵押贷款信用风险规避研究——实施新会计准则对中小商业银行的影响/硕士论文

TD内容简介【学位年度】2008　　【摘要】　　从长期来看影响房地产价格的最主要原因是一国的经济增长率。从2003年到2007年我国经济经历了一轮高速增长。伴随着经济增长，房地产价格也水涨船高。在进入2008年之后，由于国际国内经济形势的变化，我国2008年的预计GDP增长率比2007年低了很多，而房地产市场的几次振荡，使得该市场的运行情况也越来越受到人们的关注。2006年初财政部颁布的《新会计准则》给了众多房地产上市企业以较高的市场公允价值计量其投资性房地产价值的机会。若符合法律规定的房地产企业均以较高的公允价值计量其投资性房地产，并用以公允价值估计的资产价值向银行进行抵押进行贷款，则很有可能增加银行的信用风险。我国金融市场发展不完善，银行业在金融市场中处于重要位置。中小商业银行在银行业市场中占有重要地位，但其风险管理能力较差。本文根据中小商业银行的经营实际，提出了一些在中小商业..