城市综合体项目前期策划及风险研究/硕士论文
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TD内容简介学科专业:土木工程建造与管理 授予学位:硕士 学位年度:2012 【中文摘要】近几年来,随着我国城市大都市化的发展趋势,城市的中心区由以前的唯一性转变成由多个中心区域组成,即城市中心区由单中心向多中心发展,而城市综合体是实现该转变的重要组成部分。在该背景下研究城市综合体项目的前期策划具有实际意义。 本文在城市综合体前期策划的理论研究的基础上,详细阐述了城市综合体市场定位的相关理论,主要包括市场定位的内涵、市场细分、目标市场的选择、产品差异化策略以及价格定位的方法。并进一步进行如下研究。 首先,采用层次分析法确定六大评价指标经济、政策、区位、交通、聚集和市场的权重,然后结合项目的区域环境,建立基于可拓学的群体模糊评估法,对综合体的五种功能定位模型均衡发展型、商业主导型、办公主导型、酒店主导型和居住主导型进行评定,并将两者的结果进行一致性合成,得出城市综合体功能定位..
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