我国房地产融资风险研究/硕士论文

TD内容简介【学位年度】2008　　【摘要】　　房地产行业是我国的支柱性产业，在国民经济中占有越来越重要的地位，同时，房地产行业是典型的资本密集型的产业，充足的资金支持对房地产业的健康发展至关重要。但是目前我国房地产企业的资金来源主要依赖于银行贷款，其它的融资方式如股权融资、债券融资、信托融资等所占的比例很小，融资结构单一，很容易受到宏观政策和经济环境地影响，从2003年央行下发的“121号文件”，到2005年银监会的“212号文件”，再到央行数次提高存贷款准备金率，政府从政策方面对房地产行业进行了一系列重大调整，使得大部分房地产企业面临的融资风险进一步加大。通过研究分析我国房地产业融资存在的主要问题，以及房地产融资风险的产生因素，在借鉴国外房地产融资经验教训的基础上，从企业和政府两方面，提出了应积极拓宽融资渠道，实现融资方式多元化，积极创造有利于房地产融资的制度环境等融资风险措施。..