我国房地产金融风险的防范与控制/硕士论文

TD内容简介【学位年度】2009　　【摘要】　　近年来，我国房地产行业在国民经济中发挥着越来越重要的作用。与此同时，房地产金融也随之快速发展，并成为房地产行业的重要支撑。我国房地产行业发展势头“过猛”、银行信贷过于集中的状况使得房地产金融机构承担着较高的金融风险。本文从金融机构角度研究房地产金融风险，并提出风险防范与控制的对策和建议。本文采用定量与定性相结合的分析方法，得出目前我国局部地区存在房地产泡沫的结论。通过实证研究，作者认为房地产银行信贷集中使得我国银行业承担着房地产行业较高风险。房地产泡沫与银行信贷之间存在较强的联动机制，即银行信贷额度的提高和信贷条件的放松会助长房地产投机行为，从而促使房价上涨，房地产泡沫进一步膨胀；房地产泡沫膨胀、房价增长会助长房地产投机行为，从而扩大银行信贷。本文还采用对比分析法，比较我国与美国次贷危机环境下房地产金融状况的相似之处，从而研究风险防范的..