上海城市新综合体项目案例分析报告

TD资料目录一、项目解读二、物业布局三、物业形态四、总体评价内容简介区位解读　　项目所在的核心商务区一期，目前有近20个项目，大部分为在建，涵盖商务办公、商业中心、会展及博览中心、交通枢纽等，未来35年，在建项目基本投入使用，对本案商业发展机会与威胁并存。　　小结：　　1、区位优势：靠近交通枢纽，借交通枢纽吸引强大的客流，地理位置优越。　　2、交通优势：交通枢纽集各种交通工具于一体，是客流的中转站。　　3、政策支持：虹桥商务区规划，政府重点推动区域发展。　　4、新挑战：独特的区位条件同时也对开发商进行整体项目设计、定位、运营、资金投入等方面带来挑战。　　……　　建筑风格　　主打休闲体验功能，建筑表现以退台和骑楼设计为主，给人以更多与外界环境接触的空间　　景观设计　　本案景观设计紧扣其定位，以休闲放松为主调，结合建筑小品，硬质景观、软性环境、实现人与景的互动，充分体现其高端、休闲的定位..