标杆房企商业地产项目成功案例解析

TD内容简介本文为知名国企编制的关于商业地产项目成功案例解析的资料，内容详细，主要包括：项目形象定位，商业产品组合，项目开发运营，项目思考总结等。　　项目总结：　　租赁方式，以扣点形式为主：各商家独立收银，但必须使用万达的收银系统。对商家来说，没有销售款被压的担忧；也节省了运营成本，尤其是人力成本。这种荣辱与共的租赁方式和众商家紧密捆绑，更有利于整个项目健康发展。产品组合上，以虚带实：用1520的持有物业，带动8085的销售物业，并取得50以上的销售溢价，实实在在取得了名利双收。业态组合适度创新把高：蜡像馆、画廊、琴行、茶社等文化静态商业在建筑风格的衬托下更凸显文化意蕴。餐饮（中餐、西餐、小吃）、银行、便利店等配套也是有力补充。　　项目设计：　　保留了武汉风情风貌与历史文化，同时更融合时尚元素和现代化设施。使之成文化及娱乐休闲区。在9栋老建筑的周边新建了一系列与这些老建筑风格基本保持..