商品住宅项目年度营销策划报告

TD内容简介本文为知名房企编制的关于商品住宅项目年度营销策划报告的资料，内容详细，主要包括：营销统计分析，客群特征分析，地块价值研究，项目本体概况等。　　地块价值总结：　　高端临空产业链的逐步完善，空港新城的强势兴起、必将导致高端人群的密集涌入，从而带来优质的客户资源；便利的道路交通系统，浓厚的涉外氛围，为区域的价值提供了充分的保证；项目产品以中小面积为主，总价低，使用率高等优势使本案具备较高的性价比优势。周边城市配套极为不完善，难以满足基本需求；公共交通系统相对匮乏，且轨道交通规划预期的利好尚不明朗；本案由于立项性质而导致首付高、还款压力大，后期成本较高（水电费等以公建标准收费），可能会导致部分客户被周边竞品项目分流（例如区域直接竞品苏活项目）。　　市场分析：　　受限购及宏观经济的影响，年底开盘项目日渐减少，近期开发商加大促销打折力度，已经出现部分区域价格大幅跳水的情况，特价房供给..