住宅工程常见渗漏及开裂隐患分析讲义

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SG内容简介渗水隐患部位:  一、导墙及移门下框渗水  1、卫生间的导墙部位存在渗漏;(导墙下部浇筑前未清理干净,导墙砼存在蜂窝、麻面的缺陷);  2、阳台与房间之间的移门存在渗漏(门框发泡剂打到底,门框下部水泥砂浆勾缝不密室)。  二、烟道四周的渗漏  1、烟道四周封闭不密实,存在渗漏;  2、废弃的烟道四周砼不密室,存在渗漏。  三、管道四周及空调板四周渗漏  1、管道四周砼封堵不密室,导致的渗漏;  2、空调板在加气砼砌块处未做防水翻边,有渗漏隐患。  ……  开裂隐患部位:  砌体组砌不规范,形成通缝:  1、砌体施工时,上下皮砌块未有效搭接,形成通缝,部分灰缝薄厚不一,存在开裂隐患;  2、砌体工程施工时,断砖上墙,存在开裂隐患。  丁字墙砌筑不规范,墙体交接处易开裂:  1、丁字墙砌筑时未同时砌筑,墙体交接处只有灰缝,整体性差,易开裂;  2、丁字墙未能同时砌筑,留设阴槎..
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质量控制 --  质量通病防治
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