第六章房地产投资项目不确定性分析

[经济学]第六章房地产投资项目不确定性分析第六章 房地产投资项目不确定性分析第一节 房地产投资项目不确定性概述 第二节 临界点分析 第三节 敏感性分析第一节房地产投资项目不确定性概述一、房地产投资项目不确定性的含义由于环境、 由于环境、条件及有关因素的变动和主观预测 能力的局限，所确定的基础数据、 能力的局限，所确定的基础数据、基本指标和项目 的经济效益结论， 的经济效益结论，有时不符合评价者和决策者所作 的某种确定的预测和估计，这种现象称为不确定性。 的某种确定的预测和估计，这种现象称为不确定性。第一节房地产投资项目不确定性概述二、房地产开发投资项目的主要不确定性因素 租售价格、土地费用、开发周期、建安工程费、 租售价格、土地费用、开发周期、建安工程费、 融资成本、 融资成本、建筑面积和资本化率等因素是房地产开 发投资项目中主要的不确定性因素。 发投资项目中主要的不确定性因素。投资分..