【Spring】2010楼市新政下的研究及对策

2010.4.15楼市新政下的研究及对策现在听到最乐观的判断是政策影响为三个月；多数人的共识是政策作用期为六个月，到今年十月底；极少数人估计认为是中长期的，要到明年以后才能收底。房地产企业绝对不会是单独面临困境，各级地方政府难以容忍此轮政策的作用影响市场拖到明年。现在中国各个城市的地方财政收入中，来自于房地产的占有重本人重；而在地方财政支出中，用于政策保障房屋的几乎为零。因此，本轮新政的影响首先是房地产企业，其次是地方政府，再次是金融机构，最后才是中央政府。最低负面影响能够到达地方政府这一环，最高负面影响会扩展至金融机构。到那时，中央政府的政策必定会调整。