升值空间大 写字楼价值低估带来的投资机会

●案例：中关村e世界财富中心以赵先生投资的位处中关村广场的中关村e世界财富中心为例，其购入均价为15000元/平方米，300平米的办公间，预期保守租金收益每月每平方米150元左右，则月租金在45000元，保守估计年平均出租率为80%，年收益是432000元。第一个计算公式：投资回报率=每平方米年租金收益/每平方米售价＝1800×80%/15000=9¸6％；（保守估算）第二个计算公式：年收益×15年=43¸2万×15＝648万，投..