景观赋能世界级沉浸式休闲商业街的打造 | 三亚国际免税城二期

后疫情时代，免税消费作为海外消费回流和境内消费升级的重要渠道，无疑是双循环经济格局下的关注重点。在自贸港发展总体规划下，海南以独立的财政税收制度为支柱，以实现投资贸易自由便利为目标，直指建设国际旅游消费中心。

自2011年试点离岛免税购物政策以来，海南免税购物政策不断放开，使得免税经济成为海南消费增长的新动力。

在此背景之下，一条“世界级沉浸式休闲商业街”——三亚国际免税城二期云戒岛应运而生。它以艺术化“贝壳”式建筑为载体，整体建筑由英国贝诺建筑设计团队主导设计，连接三亚国际免税城与二期休闲商业街的“云戒桥”是一座独塔万向铰斜拉上人步行景观桥，由曾参与法国卢浮宫玻璃金字塔设计的知名设计师Dutton亲自设计。

作为国内首个全岛式商业街，三亚国际免税城二期是通过将商业、文化、艺术、购物、休闲等多种业态结合，与三亚国际免税城一期互补融合，助力三亚国际旅游消费中心的建设，构建海南国际自贸港的旅游、购物、休闲综合目的地。

作为世界级商业街区，其本质就是要吸引并经营更多的消费者。伴随着消费者对消费体验的需求不断升级，购物需求不再仅限于对商品的满足，他们更愿意为丰富的体验、优质的服务以及优越的环境而买单。

因此在面对三亚国际免税城二期这种国际化高端商业街区时，如何极致地利用商业空间，吸引更多消费者驻足停留，并发挥空间商业价值最大化，景观在其中发挥着不可忽视的作用。

在景观设计中，每个空间之间都有着顺序、流线以及方向的联系，而这种联系构成的组合便是景观空间序列。

在商业广场的运营思维之中，空间序列营造不仅影响着消费者的动态体验，也牵动着消费者的情感体验，通过营造整体性且具有韵律感的空间序列让消费者在动态的流线中获得更丰富、更连续、更精彩的情感体验。

在三亚国际免税城二期的景观空间布局中，一条纵深的中心体验轴线贯穿着整个云戒岛，串联着岛内各重要节点，指引着消费者体验的整体动向；同时在中轴线四周又布局着向两侧延伸的“枝状”辅线，与街区其他节点融合，形成流畅的商业动线，为消费者购物参观提供多元化的选择与互动。

同文章的创作艺术结构一样，营造完整的空间节奏与氛围也应有序幕、展开、高潮以及结尾四个部分，使得空间形成起承转合的关系以及主次分明、节奏明快的动态序列，从而将消费者的场景体验与情感体验有机串联起来。

在“体验至上”的时代，商业景观空间环境的布局不再是单一无意义的，场景化体验的营造成为商业街与消费者之间的情感联结，也成为激发他们内心的共鸣与认同感的渠道。

三亚国际免税城二期商业内街以下沉式空间展开，楼梯两侧以瀑布景观配合互动式跳泉水景，打造一幅动静结合的迎宾景观，同时也成为儿童亲水玩乐的快乐场所。

呈弧形下沉的缤纷嘉年华广场为游客提供休憩静坐的空间以及剧场式的阶梯落差体验，为消费者打造一个动态延伸的景观互动空间。

作为集购物与旅游于一体的商业街区，营造节日场景不仅能让消费者在轻松欢乐的氛围中购物游玩，也能成为吸引拍照留恋的网红景点。

位于云戒岛南侧的光舞水秀以巨型绚丽的水幕喷泉投影渲染着整个岛内的情感高潮，在光与水的变换间将三亚浓浓的度假风情展露无遗，漂浮于水面的T台更是为节假日表演预留的水中舞台。

三亚作为国际自贸港的旅游、购物、休闲综合目的地市，具有浓厚的南国地域特色，阳光海韵、椰林摇曳是人们对它专属的印象。

如今在免税政策的支持下，旅游、购物、休闲成为它吸引游客的一大特色。因此为了将新崛起的商业街区与城市特色相融合，设计师提炼城市地域文化特色，并将其延伸至景观之中，让游客在购物体验的过程中感受到轻松惬意的滨海度假氛围。

位于商业区南侧沿岸的韵律甲板是供游客亲水休闲的场所，整个阶梯似海浪向岸边延伸，将海水连绵起伏的韵律赋于空间之中。

除了韵律甲板，海浪元素在铺装设计中也得以运用。在商业街区一层采用不等距波浪型铺装搭配深浅相间石材，展现热情活跃的迎宾景观，商业街区二层则以等距的条带铺装赋予空间变换。

在植物的选择上，运用极具海南岛特色的椰林、凤凰木、银海枣、鸡蛋花、小鸟蕉等热带植物，通过复式的种植手法，将大小乔木、灌木、地被等多层次植物配置，创造丰富层次的植物景观空间，提升消费者户外场景体验与情感体验。

曾经是名不经传的小渔村，如今的三亚已经发展成国际知名滨海旅游城市。为了将渔村的记忆保留，同时让游客切身体验三亚的发展历程，设计师在云戒岛的岛尾水岸模拟港口，设置了供游客亲水体验的空间——椰林码头，惬意的草亭与弧形的泊船码头沿水岸而生，在椰林的遮蔽下成为一隅静谧空间。

在经济飞速发展的当下，商业街早已不再是狭义的商品买卖货币流通的场所，而是综合性的休闲、娱乐和社交场所；它也不是纯粹的自然空间，而是复合的、动态的多维空间，其中掺杂着商业、自然、人文等等。

因此在商业街景观设计当中，商业、景观、消费者体验以及地域文化等等因素都不能被单一割裂，而是要以多维度、多学科的角度进行综合考量。

在三亚国际免税城二期中，景观承担的不仅是美化的作用，还是作为赋能者助力着世界级沉浸式休闲商业街的打造。

通过构建完整的空间序列来串联整个商业街的场景体验与节奏韵律、以特色的场景化空间营造充分调动消费者的情感与共鸣、运用并传承地域文化特色来强化消费者的心理认同感与氛围感，让商业、景观与消费者体验融为一体。