受让方超过本合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,出让方可应按有关规定向受让方征收相当于政府土地收益20%的土地闲置费;受让方满二年未动工开发的,出让方有权无偿收回土地使用权但因不可抗力或者政府,政府有
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